下列有关长期趋势法的描述中，错误的是（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲＝1480＋80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙＝1500＋60i，则该两类房地产的价格增长趋势相比（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6678元/m2、7212元/m2、7645元/m2，利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为（　）元/m2。

2023-06-06 从业资格建筑工程

（　）是以本期的实际值和本期的预测值为根据，经过修匀后得出下一期预测值的方法。

2023-06-06 从业资格建筑工程

应用路线价法编制临街深度价格修正率的要领有（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

下列关于基准地价修正法的说法中，正确的有（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

下列关于标准价调整法的表述中，正确的有（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的，事物的现实是其历史发展的结果，而事物的未来又是其现实的延伸。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

用货币表示的路线价便于测算，可以避免因币值变动而引起的麻烦。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

在假设开发的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据价值时点的相应市场水平估计出来。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

假设开发法用于房地产开发项目分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，房地产开发项目分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

某旧商业综合楼，装修改造完成后租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案：一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元；二是重新装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收益比装修前增加80万元。假定报酬率为10%，则承租人应选择第二个方案。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

关于假设开发法的说法，错误的是（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程

假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

评估毛地的价值，即该土地尚未完成房屋征收补偿，这时减去的项目中包括房屋征收补偿费。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。（　）

2023-06-06 从业资格建筑工程

在假设开发法的静态分析法中，应计利息的项目有（　）。

2023-06-06 从业资格建筑工程