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某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。

2023-05-19

该房地产开发企业准备采用邀请招标方式的原因可能有()。
A:节约招标费用
B:选择最有竞争力的承包商
C:减少风险
D:节省招标时间

参考答案：ACD

邀请招标也称为有限竞争性招标或指名竞争方式，是指房地产开发企业预先选择的若干家具备相应资质、符合投标条件的承包商发出邀请函，对招标工程的情况、工作范围和实施条件等做出简明说明，请他们参与投标竞争。邀请招标的优点是简化了招标程序，可节约招标费用和节省招标时间，减少了一定的风险；缺点是招标竞争的激烈程度不够，有可能漏掉某些有竞争力的承包商。

总价合同需要投标人按招标文件的要求，对房地产开发项目报一个总价，合同履行后，工程款的结算以总价作为依据。在整个合同执行期间，工程量的风险、物价上涨的风险由承包商承担。因此，它适用于工程规模小、工期短和风险不大的房地产开发项目。

招标保证金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过50万元。本题中，投标总价的2%为2000*2%=40（万元）。

评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上的单数，其中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的2/3。本题中，该评标委员会成员总数为7人，符合成员人数5人以上单数，故不存在A项所述问题。不少于该评标委员会成员中的房地产开发企业总经济师属于有关技术、经济方面的专家，故不存在B项所述问题。该评标委员会成员中有招标代理机构代表符合规定，故不存在C项所述问题。不少于该评标委员会成员总数7人的2/3应当是5人，而本题中专家人数仅4人，不符合规定，故存在D项所述问题。