小孙是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人,小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方,并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/(m2·月)的标准,租期不得超过3年,承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司,经谈判,小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定:租金为60元/(m2·月),租期2年,租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后,将其承租的办公用房的一半转租给丁公司,转租合同约定:租期2年,租金为65元/(m2·月)。丁公司承租半年之后,贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息,要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。
贷款银行依法处分该办公用房,对于丙公司的装修损失,下列说法中正确有( )。
2023-07-05
B.乙公司承担
C.甲公司承担一部分
D.小孙承担一部分
参考答案:B
代理是指经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理,是一种商事代理活动,即代理人根据与被代理人达成的经纪合同,按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担,经纪人只收取委托人的佣金。案例中,小孙代理乙公司进行房地产交易,责任由委托人即乙公司承担。
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2023-05-06
从业资格建筑工程
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施工过程中,当出现的风险内容及其范围在招标文件规定的范围内时,则综合单价()。
2023-05-06
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2023-05-06
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按照工程监理规范的要求,监理工程师对建设工程实施监理时,可采取的形式有( )等。
2023-05-06
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下列管理权力中,项目经理在承担工程项目施工的管理过程中能够行使的是()。
2023-05-06
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