关于房地产抵押的说法,正确的有( )。
2023-07-05
B、抵押权自抵押合同生效时设立
C、订立抵押合同前抵押房产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响
D、抵押期间,抵押人可以自行处分抵押房地产
E、以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物必须一并抵押
参考答案:ACE
A项,在房地产抵押贷款中,借款人为债务人,贷款人为债权人;债权人同时也是抵押权人,但债务人不一定是抵押人。B项,以建筑物、建设用地使用权等不动产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。当事人之间订立的抵押合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理抵押登记的,不影响抵押合同效力。C项,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。D项,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。E项,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照上述规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
落地式操作平台的面积不应超过10㎡,高度不应超过15m,高宽比不应大于( )。
2023-09-15 从业资格建筑工程
基坑周边在基坑深度( )倍距离的范围内不宜设置塔吊等大型设备和搭设职工宿舍。
2023-09-15 从业资格建筑工程
《刑法修正安(六)》关于安全生产法律责任的主要内容有( )。
2023-09-15 从业资格建筑工程
热门标签