(三)
某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公,一屋建筑面积为2000m2,二层建筑面积为1500m2,甲公司于2016年5月承租该综合楼,租赁期限为10年,甲公司租赁该综合楼后将其装修改造成酒楼,并在二层平台另外加建了300m2的厨房,装修费用实际支出为300万元。2017年5月,该综合楼所有权人以其申请抵押贷款,乙房地产估价机构接受委托抵押估价。
10.关于估价中对该综合楼装修部分处理的说法,正确的是(?)。
2023-06-06
B.装修部分应列入估价范围,采用乙公司实际支出的装修费用进行测算
C.装修部分应列入估价范围,采用价值时点的装修费用进行测算
D.装修部分应列入估价范围,采用价值时点的装修费用并考虑折旧进行测算
参考答案:A
房地产抵押估价,一般不应包含特色装饰装修的价值,因为一旦债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形而需要以拍卖等方式处置抵押房地产的,特色装饰装修对受让人来说通常没有使用价值,也就没有价值。
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消防给水系统的水源应无污染、无腐蚀、无悬浮物,水的pH值应为()。
2023-06-03
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消防给水系统按水压分类,可分为高压消防给水系统、临时高压消防给水系统和()。
2023-06-03
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2023-06-03
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采用中文标注和中文界面的消防控制室图形显示装置,其界面对角线长度不得小于()。
2023-06-03
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2023-06-03
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《消防控制室值班记录表》和《建筑消防设施巡查记录表》的存档时间不少于()。
2023-06-03
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