某市某化工厂于2006年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m2，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2008年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2008年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人王某代理土地登记申请手续。问题： 1.土地登记代理人王某需要与该化工厂明确哪些方面的事项？ 2.根据《土地登记办法》的规定，土地登记代理人王某需要收集哪些权属来源资料？ 3.出让国有土地使用权设定登记权属资料核实的要点有哪些？ 4.土地登记代理人王某在填写土地登记申请表时要注意哪些方面的内容? 5.简述王某跟与该化工厂之间的土地登记代理的基本程序应该如何？

2023-09-05 从业资格建筑工程

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括（　　）。

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土地登记文件资料的收集应遵循的原则包括（　　）。

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在收集资料时，土地登记代理机构及其代理人应当注意（　　）。

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下列关于委托人权利和义务的叙述，不正确的有（　　）。

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下列关于土地登记代理成果的叙述中，正确的有（　　）。

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土地登记代理合同中，委托人的义务有（　　）。

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土地登记代理机构接受地籍测量委托的，收费标准可以（　　），由委托双方商议后确定。

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示范合同文本可以发挥多重作用，具体包括（　　）。

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下列关于土地登记的说法中，正确的有（　　）。

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国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的有（　　）。

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下列各项，不属于国家授权经营国有土地使用权设定登记法律特征的有（　　）。

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下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得国有土地使用权的有（　　）。

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划拨国有建设用地使用权初始登记时，应将市政道路划为（　　）的范畴。

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划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记过程中，权属审核的内容包括（　　）。

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可以用于抵押的土地使用权有（　　）。

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下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的有（　　）。

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国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（　　）。

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国有建设用地使用权出让合同的出让方，依法应是（　　）。

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下列现象属于合法行为的是（　　）。

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